Les commerces et locaux professionnels en Floride

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS DES LOCAUX COMMERCIAUX EN FLORIDE OU TROUVER UN BAIL AFIN DE VOUS INSTALLER AUX USA

Les experts d’USA Immobilier vous accompagnent dans votre projet en vous expliquant le processus d’achat d’un bien immobilier à Miami en Floride.

Contrairement à ce que vous connaissez en France, il n’y a pas à Miami de mixité dans les bâtiments entre un usage d’habitation et un usage commercial.

Vous ne trouverez pas de commerce en pied d’immeuble à usage d’habitation.

Les locaux à usage autre qu’habitation sont généralement séparés en deux catégories :

  • Les immeubles de bureaux : chaque bureau (office) peut être loué ou parfois acheté
  • Les locaux à usage commercial : il s’agit des locaux situés dans les centres commerciaux – mall ou les market place destinés à recevoir du public pour une utilisation commerciale.

Si vous souhaitez créer une activité, développer une filiale de votre entreprise ou acheter un commerce existant, il est très important de connaître votre budget et de porter votre attention sur certains points.

160120_ad_eric-mouyal_1085x200-immo

Si vous souhaitez acheter un commerce ou en créer un, il faut savoir qu’à Miami, tous vos clients ne se déplacent qu’en voiture et ne vont pas flâner dans les rues en espérant trouver une adresse confidentielle.

En Floride, et à Miami en particulier, les consommateurs sont habitués à faire leurs courses dans les Mall et Market Place où ils trouveront plusieurs boutiques leur permettant en un seul déplacement de faire leurs différents achats.

A Miami, un bon emplacement coûte cher : qu’il s’agisse d’une boutique sur Lincoln Road, d’un restaurant à Midtown ou d’une boutique au Mall d’Aventura ou au Dolphin Mall, un bon emplacement vous assure un passage et une visibilité qui vous permettront d’avoir des clients qui franchiront le seuil de votre prote.

Un emplacement dans une Market Place avec peu de commerces ouverts ou des commerces qui génèrent un faible passage aura un loyer plus attractif. Cependant, il vous faudra mettre l’effort sur le budget marketing afin de vous faire connaître.

Les listes d’attente pour obtenir un local dans un Mall à Miami peuvent être très longues. Il peut être parfois plus judicieux de racheter un commerce.

Vous pouvez pour cela vous faire aider par un Business Broker qui vous proposera plusieurs types d’activités et de commerces à acheter.

Pensez à bien vérifier les termes du contrat de location afin que les activités que vous souhaitez y exercer soient bien stipulées dans le contrat. Il est déjà arrivé de voir un contrat signé par un restaurateur dans lequel il était marqué qu’il ne pouvait cuisiner des grillades dans son restaurant ou qu’il ne pouvait pas vendre d’alcool.

Le contrat étant rédigé en anglais, il peut être difficile de comprendre tous les termes qui y sont rédigés. Pour éviter ce type de problèmes, faites-vous aider par un avocat francophone spécialisé en droit des affaires et des sociétés.

Faire appel à des professionnels permet de sécuriser votre investissement en vous faisant entourer de professionnels qui travailleront pour votre intérêt.

Trouvez un professionnel de l'immobilier à Miami et en Floride

Acheter un bien immobilier en Floride est un projet pour lequel il faut être accompagné de professionnels dont les compétences vous permettront de sécuriser votre investissement. Le marché immobilier en Floride ainsi que le processus d’achat ou de vente sont différents de ceux dont vous avez l’habitude en France.

Contactez nous pour une consultation gratuite

Après avoir rempli le formulaire ci-après, un expert d’USA Immobilier vous contactera afin d’analyser votre projet.

Cette consultation nous permettra d’identifier vos besoins et de vous proposer un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet par les professionnels d’USA Immobilier.

1. Rentrez en contact avec un expert du marché immobilier local

2. Décrivez votre projet d’investissement ou d’implantation aux États-Unis

3. Bénéficiez de conseils adaptés à votre situation (expatrié, investisseur, …)

4. Identifiez les professionnels dont vous aurez besoin pour mener à bien votre projet

Notre engagement : vous guider dans votre projet d’investissement et vous faire bénéficier des compétences de notre réseau de professionnels de l’immobilier.

Les champs avec * sont obligatoires

LES CONSEILS DE NOS PROFESSIONNELS

Que vous soyez expatriés ou investisseurs, les professionnels d’USA Immobilier vous accompagnent et vous conseillent
dans votre projet d’achat d’un bien immobilier aux USA

ACTUALITÉ DES COMMERCES ET LOCAUX À MIAMI ET EN FLORIDE

Article sponsorisé: Groupe SeLogeraMiami Le groupe SelogeraMiami va bientôt fêter ses 10 ans. Totalement...

Partager avec un ami