Notre mission
Nous accompagnons les investisseurs au delà des frontières et les aidons à s’implanter sur le marché immobilier Américain. Grâce à notre offre de services unique et complète, nous proposons de solutions clefs en main et répondons avec précision aux besoins de l’investisseur international.
« Nous sommes avant tout investisseurs immobiliers et avons franchi l’ensemble des obstacles auxquels doit faire face l’investisseur immobilier aux USA. Ces experiences nous ont permis de developper différentes expertises que nous souhaitons mettre a profit de nos clients investisseurs »
Julien Raynard, Partner
Les marchés ou nous sommes positionnés
« Notre recherche d’opportunité immobilière est constante, nous faisons le choix de nous spécialiser sur des marches immobiliers nous intégrons l’ensemble des competences afin d’avoir une maitrise totale. Le terrain est pour nous primordiale, c’est pour quoi nous ouvrons un bureau sur chaque marché ou nous faisons des opérations »
Benoit Malige, Partner
Pourquoi Cleveland ?
Nos performances?
- Profits cumulés sur 12 mois (en $)
*pour un investissement de $55,000 dans une maison individuelle, en suivant l’ensemble de notre processus. Exemple réel, issu de notre portefeuille de biens (près de 200 unités)
Une destination immobilière reconnue des spécialistes
Classée dans le Top 5 des villes ou il faut investir par le célèbre site Business Insider, Cleveland apparait comme la grosse opportunité immobilière du moment. La valeur moyenne des maisons de la ville a augmenté de plus de 13% en 2018 et les rentabilités moyennes brutes sont supérieures a 14% aujourd’hui. Des prix encore faibles, des rentabilités très élevées: tout est réuni pour faire de belles opérations immobilières. Attention néanmoins à ne pas aller dans la facilité, la plupart des titres de propriété ne sont propres et pleins de dettes (Cleveland est une des villes qui a le plus subi la crise des sub-primes de 2008). De même, de nombreux agents peu scrupuleux se sont engouffrés dans la brèche et proposent des solutions miracles avec des rentabilités incroyables.
Un regain économique réel
Apres de nombreuses années difficiles en matière de creation d’emploi, Cleveland renait de ses cendres et a inverse la courbe depuis 2 ans: +2.5% d’emplois en 2018. Naturellement l’économie a muté ces dernières années en délaissant l’industrie de l’acier pour faire du médical le fer de lance de la ville. Avec près de 55,000 emplois, Cleveland Clinic est de loin le premier employeur de la ville. Près de 10 grandes entreprises ont leur siege social a Cleveland (parmi lesquelles les pneus Goodyear, l’assureur Progressive ou encore le fabricant de peintures Sherwin-Williams). Ces derniers mois de nombreuses entreprises ont choisi Cleveland pour developper leur activités, citons notamment Amazon, Top golf ou Ford.
La culture et les arts au coeur de la ville
Toujours considéré comme la seconde scène théâtrale Américaine (derriere New York), Cleveland compte plus de 20 théâtres au sein du célèbre Playhouse Square construit il y a près de 100 ans. La ville continue de se developper autour de ses grands musées historiques pour la plupart gratuits et de sa riche histoire architecturale. L’offre a été complété plus récemment par la creation du RocknRoll Hall of Fame dans les années -80. La ville de Cleveland draine aujourd’hui pres de 20 millions de touristes par an et This is Cleveland, la marque de la ville se développe sans cesse avec de nouvelles activités pour ses visiteurs.
Comment USA Immobilier peut m'aider?
Nos domaines d'intervention
Diversification patrimoniale
Diminuer votre risque en développant votre portefeuille en dollars dans la première économie mondiale
Génération de revenus passifs
Percevoir de forts revenus immobiliers en ne jouant aucun role actif
Développement de patrimoine immobilier
L’objectif de faire grandir vos actifs US en répliquant les opérations
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