Investir aux USA

Diversification patrimoniale, investissement à l’international, optimisation fiscale, on vous dit tout

Le marché immobilier aux USA

Depuis 2008, le prix des biens immobiliers aux USA sont sous-évalués et de nombreuses opportunités demeurent.
On peut trouver de nombreux biens aux USA à des prix abordables et avec des rendements locatifs bien plus intéressants qu’en France.

Il est fréquent de trouver aux USA des produits d’investissement présentant des rendements supérieurs à 10% : ces biens immobiliers se trouvent dans des zones où la demande locative est élevée et le prix du foncier relativement bas.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un visa ou d’être résident américain pour investir dans un bien immobilier aux USA.

Parce qu’il est nécessaire de connaître le marché immobilier local et que la fiscalité est propre à chaque état, les professionnels d’USA Immobilier vous guident et vous conseillent grâce à leur connaissance du marché immobilier aux USA.

Investissement immobilier aux USA

Investir dans le marché immobilier américain, le bon plan ?

Investir dans un appartement ou une maison aux USA est intéressant tout d’abord en raison du ratio rente locative / prix d’achat. Avec la crise économique de 2007, l’importance des saisies immobilières depuis 2008 et malgré la reprise de la croissance en 2008, les prix des maisons et des appartements aux USA restent en abordables. C’est pourquoi acheter une maison ou acheter un appartement aux USA peut vous permettre de générer des rendements locatifs annuels importants de l’ordre de 7% à 12%.

Que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier à Miami, Detroit, Atlanta ou toute autre ville américaine proposant des rendements intéressants, les professionnels d’USA Immobilier vous proposent des solutions d’investissement qui correspondent à vos critères.

Nous sommes également des spécialistes des produits dits « off-market » ; c’est-à-dire de produits uniquement destinés aux investissements immobiliers qui permettent de générer de forts revenus passifs.

Quelques mots sur…

La protection du propriétaire

Outre les prix d’achat et les rendements que peut vous permettre de générer la mise en location de votre bien immobilier aux USA, le droit immobilier est lui très profitable au propriétaire. Lorsqu’un acquéreur décide d’acheter une maison ou un appartement aux USA, il lui est ensuite possible de fixer librement le loyer pour la location de son bien. D’autre part, le droit immobilier aux USA protège le propriétaire des possibles impayés en fixant une législation très stricte au locataire pour le paiement de ses loyers sous peine d’expulsion accélérée.

La gestion locative

Si la mise en location de son appartement, de sa maison ou de son condo aux USA peut s’avérer très rémunérateur, la profitabilité de l’investissement tient en grande partie à la qualité de la gestion locative. Fixation des loyers, sélection des futurs locataires, perception des loyers, entretien de la propriété sont des tâches essentielles pour assurer la pérennité et la rentabilité de l’investissement. Le recours à un gestionnaire locatif ou « property manager » est donc une étape clé de l’investissement qui doit être prise en compte au moment de la définition du projet d’achat.

Prêt à investir ? Ou peut-être avez-vous des  questions ?

Nous vous proposons une consultation gratuite qui nous permettra d’identifier vos besoins et de vous proposer un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet par les professionnels d’USA Immobilier.

1. Rentrez en contact avec un expert du marché immobilier local

2. Décrivez votre projet d’investissement ou d’implantation aux États-Unis

3. Bénéficiez de conseils adaptés à votre situation (expatrié, investisseur, …)

4. Identifiez les professionnels dont vous aurez besoin pour mener à bien votre projet

Notre engagement : vous guider dans votre projet d’investissement et vous faire bénéficier des compétences de notre réseau de professionnels de l’immobilier.

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Actualités sur le marché immobilier aux USA

Afin de vous aider à y voir plus clair, USA Immobilier vous offre tout le contenu spécialisé dont vous avez besoin pour mener à bien vos projets d’investissement aux USA. Nous réalisons chaque jour des interviews d’avocats fiscalistes, spécialistes du droit des sociétés en Floride ou spécialistes de l’immobilier aux USA, d’experts-comptables mais aussi d’agents immobiliers, sous forme de podcasts, de vidéos YouTube ou encore d’articles.