Dans le numéro d’aujourd’hui..

Près des deux tiers des Américains ont une perception négative de l’économie en raison des prix du logement. Autrefois, le Rêve Américain était de posséder une maison. Aujourd’hui, il s’agit de réussir à finir le mois.

78 % des Américains plus âgés ont choisi de rester vivre dans leur domicile actuel, ce qui modifie la dynamique des quartiers résidentiels.

Bank of America et JPMorgan évoquent la stagflation, un phénomène économique préoccupant, espérant qu’il reste un vestige des années 70.

L’initiative de logement récente du président Biden comprend des crédits d’impôt et des plans pour construire plus de 2 millions de nouvelles maisons. C’est une avancée importante, bien que beaucoup trouvent encore le marché du logement inabordable.

Durant le discours sur l’état de l’Union du président Joe Biden, un accent notable a été mis sur le logement dans un contexte de tension politique et d’élections imminentes.

Au milieu de discussions sur l’économie, la santé et les prix des médicaments, Biden a changé de sujet pour aborder la crise du logement, reconnaissant le rôle central des coûts du logement dans la vie des Américains.

“J’ai simplifié la bureaucratie afin que davantage de constructeurs puissent obtenir des financements fédéraux, ce qui contribue déjà à la construction d’un nombre record de 1,7 million d’unités de logement à l’échelle nationale. Maintenant, adoptez mon plan pour construire et rénover 2 millions de logements abordables et pour faire baisser ces loyers !“

Président Biden

Il a proposé un crédit d’impôt logement pour offrir un soulagement financier aux propriétaires en réponse à ces préoccupations. Plus précisément, le président a dévoilé un plan pour offrir aux Américains un crédit d’impôt mensuel de 400 dollars pendant deux ans pour aider aux paiements hypothécaires des primo-accédants ou de ceux cherchant à améliorer leur logement. De plus, Biden a proposé de réduire les charges financières en éliminant les exigences d’assurance-titre sur les prêts hypothécaires à dos fédéral pour le refinancement, promettant des économies substantielles pour les propriétaires.

Le président a également adopté une position ferme sur les problèmes affectant les locataires, annonçant des mesures pour combattre ce qu’il a appelé les pratiques d’exploitation par les grands propriétaires et la fixation des prix tout en assouplissant les réglementations de financement fédéral pour stimuler la construction de nouvelles unités de logement.

Avec un record de 1,7 million de nouvelles unités de logement déjà en cours de réalisation, l’ambition de l’administration de construire et de rénover 2 millions de logements abordables vise à alléger la crise des loyers. Tandis que les démocrates ont fortement soutenu les initiatives de logement de Biden, la réponse des républicains était plus réservée, reflétant les profondes divisions partisanes.

Cependant, avec le logement émergeant comme un enjeu critique pour l’électorat et l’élection approchant rapidement, les propositions de Biden signifient un effort concerté pour répondre aux besoins urgents de logement des Américains, préparant le terrain pour des batailles législatives potentielles et des changements de politique qui pourraient avoir des implications durables pour le secteur immobilier.

Pourquoi cela est-il important ? Plus que jamais, les électeurs observent le marché du logement, ce qui impacte considérablement leurs intentions de vote. Selon une nouvelle enquête de Redfin, plus de la moitié (53,2 %) des propriétaires et locataires américains considèrent l’abordabilité du logement comme un facteur significatif influençant leur choix lors de la prochaine élection présidentielle. Cela souligne son impact sur leur perception de l’économie, avec près de deux tiers (64,2 %) se sentant négatifs à propos de la situation économique en raison des taux hypothécaires élevés, des prix des maisons et d’une grave pénurie de logements.

Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, note que, malgré une économie apparemment forte, le défi de se permettre un logement souhaitable laisse de nombreux Américains dans une impasse, incapables de progresser dans leurs projets de vie.

En réponse, le président Biden a introduit des initiatives pour améliorer l’abordabilité du logement, incluant des crédits d’impôt pour les primo-accédants et la construction de plus de 2 millions de nouvelles maisons, visant à rendre le rêve de la propriété immobilière plus accessible.