Le prix des maisons à Cleveland en hausse pour la 7éme année consécutive

prix maisons à Cleveland
Jan 27 2020

Le prix des maisons à Cleveland en hausse pour la 7éme année consécutive

Le prix des maisons à Cleveland en hausse pour la 7éme année consécutive

Le prix médian des maisons individuelles a augmenté de plus de 6% l’an dernier à la fois dans la ville de Cleveland et dans la banlieue de Cuyahoga County. L’année dernière a marqué la septième année consécutive de hausse des prix pour les biens immobiliers.

prix maisons à Cleveland

Le prix des maisons à Cleveland toujours à la hausse

Les prix ont augmenté dans presque toutes les collectivités du comté de Cuyahoga et ce pour la septième année consécutive. En banlieue de Cleveland, le prix de vente médian a bondi de 139 900$ en 2018 à 149 000$ en 2019. C’est une forte augmentation par rapport à la récession de 2012 où le prix médian était de 109 000$. Dans la ville de Cleveland, la médiane est passée de 44 750$ en 2017 à 47 500$ l’an dernier. En 2008, les prix dans la ville avaient chuté à 18 000$.

La hausse des prix s’est généralisée l’an dernier, avec une hausse dans 39 des 45 collectivités touchant à la fois le marché haut de gamme et les zones à bas prix.

hausse du prix des maisons à Cleveland

Changement du prix médian des maisons entre 2018 et 2019

Où trouver la plus grande hausse ?

Les gains les plus importants, en pourcentage, de 2018 à 2019 ont été Orange (+30.7% à 353 000$), Mayfield (+22% à 250 000$) et Warrensville Heights (+18.6% à 67 000$). Dans certains endroits, la hausse du prix des logements progresse depuis des années. En effet, l’année dernière a marqué des hausses de prix pour la 8éme année consécutive à la fois à Strongsville et à Euclid. Le prix médian des maisons individuelles à Euclid était tombé à 35 000$ en 2011, puis avait repris pour atteindre 66 000$ en 2018 et finalement 74 950$ en 2019. A Stongsville, le prix médian était de 163 000$ en 2011 et a atteint 222 500$ l’an dernier.

Parmi les lieux comptant au moins 50 ventes, les seuls endroits à voir des baisses étaient East Cleveland (-51.6% à 12 500$), Moreland Hills (-24.4% à 397 000$), Bedford (-11% à 71 100$), Bay Village (-2.2% à 234 750$) et North Royalton (-0.2% à 225 000$). Cependant, ces villes ont connu des hausses de prix entre 2017 et 2018.

Où trouver les maisons les plus chères ?

Les prix médians les plus élevés ont été enregistrés à Hunting Valley (1 045 000 $) et à Bentleyville (560 000 $), mais il n’y a eu que 14 ventes dans la partie de Hunting Valley dans le comté de Cuyahoga et 16 à Bentleyville. Là où il y avait au moins 50 ventes, les prix médians les plus élevés étaient à Pepper Pike (560 000 $), Moreland HIlls (397 000 $) et Chagrin Falls (362 500 $).

Prix médian des maisons à Cleveland en 2019

Prix médian des maisons individuelles à Cleveland en 2019

À l’extrémité inférieure se trouvaient East Cleveland (12 500 $), Cleveland (47 500 $) et Maple Heights (53 000 $).

Dans l’ensemble pour le comté, y compris les banlieues et Cleveland, le prix de vente médian était de 123 500 $ l’an dernier, contre 119 000 $ en 2018. En comparaison, la médiane à l’échelle du comté était de 83 000 $ en 2011 et 2012. Il y a eu des augmentations chaque année depuis lors.

Il y a eu 20 230 ventes l’an dernier, contre 19 619 en 2018 et seulement 10 884 en 2011.

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