Salaire d’un asset manager : On vous dit TOUT !

Un asset manager est plus communément appelé “gestionnaire d’actifs immobiliers”. Agissant dans l’ombre, ils sont de véritables atouts pour maintenir la valeur des biens immobiliers et optimiser les placements. Que ce soit en France ou aux États-Unis, c’est un métier qui demande de nombreuses compétences à la fois fiscales, juridiques et économiques ! Mais quel est le salaire d’un asset manager ? Quel est son véritable rôle au sein du marché de l’immobilier ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce métier dans cet article !

Quel est le rôle d’un asset manager ?

L’asset manager possède un rôle particulier dans le secteur de la vente de bien immobilier. Ce poste est généralement sollicité par les compagnies d’assurance, les hedge funds (fonds spéculatifs), les sociétés foncières, d’investissement ainsi que les organismes bancaires.

Il peut également s’occuper de la gestion de portefeuille de ses clients de façon indépendante.

Sa mission est de faire en sorte que les biens mis en vente sur le marché ne perdent pas de valeur. Pour cela, il doit étudier au quotidien les variations du marché immobilier, l’évolution des coûts ainsi que les changements en cours ou prévus. Pour conseiller au mieux ses clients, il est tenu d’établir des stratégies d’investissement (budget prévisionnel) ainsi que la mise en place des opérations d’acquisition d’un bien.

Cela concerne à la fois les biens immobiliers de commerce et les logements. L’asset manager doit alors superviser l’aspect fiscal, juridique et financier des portefeuilles d’actifs d’une entreprise pour maximiser sa rentabilité.

Qu’est-ce que l’asset management immobilier ?

L’emploi d’asset management implique la gestion complète d’un investissement immobilier. Des recherches, en passant par l’achat jusqu’à la supervision de la rentabilité, le spécialiste s’occupe de multiplier les revenus. Il est généralement question de très gros investissements. C’est la raison pour laquelle l’asset management en immobilier fait partie des jobs implantés chez de gros organismes dans la finance.

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Avant l’achat, le professionnel va établir un plan regroupant les prévisions de budget pour la diversification du patrimoine. Il doit alors calculer de façon précise la valeur d’un bien, les éventuels risques de dépréciation et les prédictions d’évolution par rapport au marché global.

L’asset management inclut également la négociation des contrats, des financements et des échanges entre les organismes bancaires ainsi que les notaires.

Une fois l’achat réalisé, l’investisseur utilise l’asset management pour toujours mieux optimiser sa rentabilité. Des calculs, des mises en place de stratégies (comme des travaux par exemple) ainsi qu’une gestion financière et fiscale toute entière du bien locatif sont organisés.

Quel est le salaire d’un asset manager ?

Dans l’asset management en immobilier, le salaire peut être différent en fonction de nombreuses situations. C’est la raison pour laquelle les chiffres cités sur internet proposent une fourchette assez large.

Selon les dernières estimations du site Glassdoor, le salaire moyen d’un asset manager en France est de 53 297€ par an.

Il dépend notamment de l’expérience acquise sur le terrain. Pour un débutant à ce poste, le salaire moyen d’un asset manager peut varier entre 2500€ et 3000€.

Avec un profil plus développé, ce salaire peut monter jusqu’à 7 500€. Au fil de sa carrière, un asset manager peut même atteindre les 100 000€ par an.

Aux États-Unis, les salaires pour cet emploi sont légèrement plus élevés. Selon le site PayScale, le salaire moyen d’un gestionnaire d’actifs est de 74 879$.

L’un des principaux avantages du salaire d’un asset manager, c’est qu’il évolue vite tout au long d’une carrière !

Pourquoi devenir asset manager en immobilier ?

Chaque poste rattaché au secteur de la vente immobilière possède la même particularité : l’avantage de se diversifier.

Pour tout désireux de challenge et de défi, l’asset manager est un emploi qui mène toujours plus loin. Il se distingue par le fait de devoir toujours se diversifier. Au quotidien, il doit chercher de nouvelles opportunités pour amener ses clients toujours plus loin dans la rentabilité.

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Ainsi, vous ne risquez pas de vous ennuyer ! Même s’il est question d’avoir de lourdes responsabilités, car il est question de gérer les actifs de professionnels à hauts budgets, vous découvrirez de nouvelles compétences et vous formerez au quotidien.

Ce qui fait la diversité de ce poste, c’est aussi le fait qu’un asset manager multiplie les domaines d’activités. Touchant à la fiscalité, l’économie, l’informatique, le management, le juridique ou encore la gestion de projet, vous pourrez multiplier les cordes à votre arc !

Comment devenir Fund Manager ?

Le métier d’asset manager requiert de multiples compétences. C’est l’inconvénient qui accompagne les responsabilités. Si les salaires sont aussi élevés, c’est parce qu’il faut de solides bagages pour réussir.

L’expérience doit donc être de taille et inclure une formation dans la finance, la comptabilité ou encore le juridique. De plus, il faut être capable de développer un sens de réflexion et d’analyse particulier. Chaque plan financier doit être calculé précisément.

Pour obtenir un emploi dans l’asset management, il faut également maîtriser l’aspect budgétaire et fiscal de la vente immobilière. La connaissance de l’économie et des modes opératoires de l’acquisition d’un bien sont donc primordiales.

Une expérience dans le domaine de la négociation vous aidera à gravir les échelons. C’est ce qui vous aidera à intégrer une grande entreprise.

Une fois toutes ces compétences maîtrisées à la perfection, vous pourrez alors évoluer dans votre carrière. Jusqu’à décrocher un CDI en tant que Fund Manager ! Ici, il est question de gérer l’ensemble des portefeuilles d’un investisseur. Il est lié avec l’asset manager dans le sens où il délègue à ce dernier ses principales missions.

Ce sont encore plus de responsabilités, mais les salaires sont bien plus élevés !

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