Top 10 des villes les plus chères au monde en immobilier !

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous n’avez aucune idée de la destination à choisir ? Il faut savoir que chaque pays possède son propre marché. Et selon les devises et le coût de la vie sur place, les prix peuvent paraître plus ou moins élevés. Aujourd’hui, nous avons voulu faire un format un peu différent pour se concentrer sur le marché de l’immobilier mondial. Alors quelles sont les 10 villes les plus chères au monde en immobilier ? Voici le classement de 2022 !

Quelle est la ville la plus chère au monde en immobilier ?

La première place a longtemps été convoitée, mais les récents événements ont littéralement chamboulé certains classements. Si bien que pour cette année 2022, c’est la principauté de Monaco qui est la plus chère au monde en termes d’immobilier.

Elle reste connue pour ses casinos haut de gamme, son port, ses yachts, ses hôtels, boutiques et restaurants de prestiges. Ici, le prix du mètre carré est en moyenne de plus de 53 000 euros (soit à peu près le même montant en dollars).

Bien que cela représente une baisse de 1,31%, toujours est-il que Monaco reste dans la liste des villes les plus chères au monde en immobilier.

Quelles sont les villes les plus chères au monde en immobilier ?

Ici, nous voulons préciser qu’il s’agit bien des coûts de l’immobilier et non de la vie en général. Certaines villes peuvent prendre une place différente par rapport à leur ratio prix d’achat et leur coût de la vie.

2. Hong Kong

En deuxième position de cette liste, nous retrouvons la ville de Hong Kong. Sans avoir été forcément touché par l’inflation qui frappe le monde depuis quelques mois, Hong Kong a su conserver son statut de leader des coûts.

En 2021, la ville occupait déjà la première place de cette liste. Cela concerne autant le secteur de l’immobilier que les coûts de la vie en général. À Hong Kong, le prix au mètre carré est de plus de 28 000$.

3. Tel Aviv (Israël)

C’est une véritable flambée des prix du logement qu’a connu Tel Aviv tant dans la vente de logements neufs mais aussi haut de gamme. Selon les estimations, le coût d’un appartement a même augmenté de 11,3% par rapport à l’année dernière.

Si bien qu’aujourd’hui, le montant du mètre carré est situé entre 65 000 nis (environ 18 000€) et 100 000 nis (près de 27 400€). La crise sanitaire du COVID ont notamment permis à Tel Aviv d’attirer plus de nouveaux arrivants sur le bord de mer.

Les investissements immobiliers ont d’ailleurs connu un réel succès “avec une augmentation de 345% en 10 ans, loin devant la Suisse avec une hausse de 165,5% ou encore la France avec son augmentation de 100,5%“.

4. Londres (Royaume Uni)

Surnommée la capitale européenne la plus chère au monde, Londres fait encore parler d’elle et notamment depuis le Brexit.

Selon le London Housing Market Report, le prix moyen d’un bien immobilier à Londres a atteint un record de £521 000. Il faut compter dans les quartiers les plus chers entre 19 000 et 23 000 euros le m2. C’est une hausse assez flagrante puisque dans la liste de 2021, la ville de Londres était classée en cinquième position.

5. Genève (Suisse)

C’est la Suisse qui est propriétaire de la cinquième place de ce classement international avec un prix au mètre carré quasiment équivalent à celui de New York, mais supérieur. L’année dernière, Genève occupait la troisième place et dépassait la ville de Londres.

À Genève, le prix au mètre carré est de CHF 15 545 (soit l’équivalent de plus de 16 000 euros). Le prix médian des maisons en vente est d’ailleurs de 2 474 439 d’euros.

6. (ex-aequo) Zurich (Suisse)

Avec un coût au m2 également équivalent à près de 16 000€, les deux lieux suisses se retrouvent sur la même place du podium des villes les plus chères du monde en immobilier.

7. New York (États-Unis)

Avec ses 5 quartiers emblématiques de la ville et ses plus de 8 millions d’habitants, New York occupe désormais la septième place de cette liste juste après Zurich et Genève. Véritable terre des touristes qui se regroupent chaque jour par milliers pour aller voir des sites incontournables comme l’Empire State Building, Central Park ou encore Time square, c’est aussi l’une des villes les plus chères au monde en immobilier.

Dans la ville américaine, le prix au mètre carré est de 13 382 euros (soit 15 574$). Les quartiers les plus chers sont d’ailleurs Tribeca et Soho. Le prix de vente minimum pour un studio est de 380 000 euros à New York.

8. Paris (France)

C’est la capitale de la France qui obtient la huitième place de ce classement international. Vous avez sûrement déjà dû voir que la moyenne globale des prix du logement ne cesse d’augmenter au fur et à mesure des années. En plus d’attirer chaque année de nombreux touristes, elle est également devenue un repère idéal pour les investisseurs.

C’est pour cette raison qu’aujourd’hui, la capitale française propose un coût au m2 de plus de 10 000€ pour un appartement et de plus de 11 000€ pour une maison.

9. Los Angeles (États-Unis)

C’est à Los Angeles que se trouve la maison la plus chère au monde. C’est plus exactement dans le quartier de Bel Air que se situe une maison de 9 754 m2, appelée “The One”, qui a été vendue pour 295M de dollars.

Bien que les coûts globaux de la cité des anges ne soient pas aussi élevés, il faut savoir que le montant du m2 est en moyenne situé entre 8 500 et 9 000€, ce qui lui donne toute légitimité d’avoir sa place dans le classement des villes les plus chères au monde en immobilier.

10. Singapour

Singapour a connu une hausse des coûts assez brusque depuis quelque temps. Cependant, certaines actualités comme un affaiblissement du dollar de Singapour ainsi qu’une hausse globale des coûts de la vie dans cette cité-État a bousculé les tendances.

Ce qu’il faut savoir sur Singapour, c’est que bien que le coût au m2 soit moins important que ses compagnons de ce classement international, les biens immobiliers de la ville sont de grandes surfaces.

En effet, le coût au m2 est de quasiment 8 000€. Pourtant, le montant global de vente est en moyenne de 782 000€.

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